• 卓尔摘牌空港体育中心 2023年可承办世界杯

    3月23日,武汉市自然资源和规划局将现场揭牌武告字(2021年)3号,共3宗用地,位于黄陂区。

    三宗地块:合计754亩,计容建面97万方,综合商业占比25%,保证金8亿,三宗起拍总价396750万元。

    根据地块竞买资料显示,3宗地块需同时报名,但每宗地块需分别报价、联动竞价。且3宗地块参拍保证金为起拍价格的20%,但1个月内需要付清总金额的50%(含竞买保证金),余款1年内缴清;

    根据地块竞买要求显示,该买主指向武汉本土房企——卓尔控股,而此次3宗地块由卓尔控股旗下分支企业卓尔发展,且仅此一家报名参拍。

    以起拍价396750万元计算,卓尔发展需在3月22日17:00前支付参拍3宗地块保证金共计79350万元,4月23日前支付总金额50%,即198375万元(含保证金),余款198375万元于2022年3月22日前支付即可。

    3宗地块距离2号线宋家岗站相隔2.6公里,

    3公里范围内配套齐全,东北侧为恒大龙城综合体,自带恒大影城以及商业街,可满足日常生活所需,

    西侧紧邻绿地天河会展中心(建设中);

    2023年!武汉可承办世界杯和世俱杯赛事

    根据3宗地块竞买要求综合为:

    1、按照举办世界杯和世俱杯赛事的标准建设一处专业足球场,规模不小于6万座,计容总建筑面积控制在16.7万平方米以内,项目总投资额不少于26亿元;

    2、引入一家具备专业足球俱乐部运营经验的企业参与专业足球场运营;

    3、引入至少1家中国500强企业(以《财富》杂志2020年公布的企业名单为准)的总部或区域总部入驻;

    4、按照五星级标准建设并自持建筑规模不少于3.5万平方米的酒店;

    5、地块内建设一所18班小学,建筑面积不小于15000平方米;配建幼儿园等;

    6、竞买人在申请参加竞买的同时与黄陂区政府指定单位签订《产业监管协议书》;

    不仅如此,该地块还对足球场等做出了明确的工期要求,如专业足球场、商业设施地块内首期住宅必须同步报建、同步开工,专业足球场未取得建设工程施工许可证前,其他工程不得开工,专业足球场基础工程完成±0前,其他地块住宅项目申报建设工程规划施工许可面积不可超过20万方,专业足球场封顶前申报住宅面积不得超过40万方,运营前申报住宅面积不可超过60万方。

    体育场建设工期:自地块成交之日起24个月内竣工,并自竣工之日起6个月内正式对公众开放,并引入一家具备专业足球俱乐部运营经验的企业参与专业足球场运营。

    即:摘牌后(2021年3月23日),专业足球俱乐部需在2023年9月23日运营。

    根据百度足球、中超足球资料显示,目前武汉本埠仅有三家职业足球俱乐部,武汉卓尔于上月更名为武汉队,中超在列;武汉三镇为中甲升班马;身处中乙的楚风合力也在上月更名为湖北青年星。

    综合以上内容可将目标锁定为本土企业卓尔控股。而最终摘牌企业指向卓尔发展。

    根据天眼查资料显示,其母公司正是卓尔智联

    卓尔智联为卓尔控股旗下三大产业生态的其中之一,定位整合全球资源、以新技术应用集成化构建新贸易方式,建设和运营“卓尔智联生态圈” 。

    立足于汉口北的武汉国际贸易城、天津电商城等总面积1000万平方米的线下实体市场及港口、物流等设施,建设和运营消费品、农产品、化工、塑料、有色金属、海鲜等B2B交易平台,并基于交易场景和数据,通过区块链、物联网、人工智能等新兴产业互联网科技应用,为实体企业提供物业、物流、金融、跨境贸易、供应链管理等服务,切实降低实体经济交易、物流成本。

    周边地块详情

    3宗地块所在盘龙城版块近两年成交楼面均价为5000—6000元/㎡,其中最近的地块为绿地集团于2020年8月21日购入的P[2020]082—P[2020]088号用地:合计占地面积约242.29万㎡、建面约为425.7万㎡,用地性质:住宅、商服、公园、绿地、文化设施、成交楼面地价:4519—5118元/㎡

    拿地后5个月,绿地天河会展中心于2021年1月24日首开盘,推出73-99㎡的两房、三房、毛坯均价10900元/㎡

    此外,3宗地块距离最近的已成交2宗土地为:武汉大桥实业集团有限公司,于2018年12月13日购入的P[2018]142号地块,容积率:2.1 建面:11.9万㎡,纯住宅,成交楼面地价:5001元/㎡,溢价率0%

    武汉立城建设,2018年11月30日购入的P[2018]130号地块,容积率:2.8 建面:17万㎡,商住两用,成交楼面地价:4465元/㎡,溢价率0%。

    以上两宗地块暂未开盘。

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    文章来源:乐居买房?

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